A Caixa Econômica Federal realizará, ao longo dos meses de julho e agosto, uma série de leilões que disponibilizarão mais de 2 mil imóveis em diversas regiões do país — com exceção dos estados do Amapá e Roraima. As vendas estão previstas para os dias 14, 17, 21 e 24 de julho, além de 18 e 21 de agosto. A maior parte das ofertas está concentrada na região Sudeste, que lidera em quantidade de propriedades ofertadas.
Para participar, os interessados devem se registrar no portal www.fidalgoleiloes.com.br e localizar o edital número 0028/2025 na área principal da página. Também é necessário efetuar um cadastro no site da Caixa (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa) para gerar o boleto de pagamento. O banco destaca que não envia boletos por e-mail ou outro canal — todo o processo deve ser feito pelos sites indicados. As condições de pagamento permitem o uso do FGTS e a contratação de financiamento.
De acordo com a leiloeira intermediária, serão ofertadas 1.539 propriedades apenas no mês de julho. O portfólio inclui 929 apartamentos, 564 casas, 14 unidades comerciais ou industriais e 32 terrenos. Os bens podem ter abatimento de até 60% sobre o valor de avaliação.
A unidade mais acessível é uma casa localizada em Pedra Branca (CE), com 150 m² de terreno, disponível por R$ 6.244,79 (lote 51), com lances mínimos acrescidos de R$ 100. Importante destacar que não é permitida visita ao local.
Entre os imóveis de destaque está um apartamento no Jardim Sabará, zona sul da capital paulista, com 73 m² e dois dormitórios. No lote 563, o lance inicial é de R$ 320 mil, mas o valor pode cair para R$ 192 mil, dependendo do estágio do leilão.
Já na cidade de Assis (SP), um terreno com área de 3.400 m² está avaliado em R$ 1,8 milhão (lote 492). Em Bauru, um apartamento com cerca de 60 m², garagem e dois quartos pode ser adquirido por R$ 90 mil (lote 500). Outra oferta é um imóvel de 106 m² em Ribeirão Preto, com preço inicial de R$ 79 mil no segundo leilão (lote 542).
No Rio de Janeiro (RJ), um apartamento de 35 m² com um quarto está listado a R$ 79 mil no primeiro leilão e pode sair por R$ 54 mil no segundo (lote 404).
Além do Sudeste, com 655 imóveis, o leilão de julho traz ainda 361 unidades no Nordeste, 306 no Centro-Oeste, 182 no Sul e 35 no Norte.
Para agosto, estão previstas 576 propriedades, das quais 339 são apartamentos, 205 são casas, 3 comerciais/industriais e 29 terrenos. O leilão do dia 18 de agosto segue os valores integrais de avaliação. Já em 21 de agosto, os imóveis restantes poderão ter desconto de até 40%.
No distrito de Guaianases, zona leste da capital paulista, um imóvel de 63 m² com dois dormitórios aparece no lote 539 com valor inicial de R$ 195 mil, mas poderá ser arrematado por R$ 117 mil, conforme o andamento do leilão.
A distribuição dos imóveis de agosto é liderada pelo Sudeste, com 262 unidades, seguido do Sul (122), Nordeste (98), Centro-Oeste (85) e Norte (9).
Como participar:
Quem deseja concorrer aos imóveis deve seguir os seguintes passos:
Acesse www.fidalgoleiloes.com.br
Clique em “Cadastre-se”
Escolha entre pessoa física ou jurídica
Preencha os dados solicitados e envie os documentos exigidos
Aceite os termos e finalize o cadastro
Após o envio, os dados passam por análise. Quando aprovado, o usuário receberá uma confirmação por e-mail e poderá se habilitar para o leilão.
Dentro da plataforma, é necessário localizar o edital 0028/2025, clicar em “Habilite-se aqui”, aceitar os termos e seguir as orientações recebidas por e-mail para completar o registro na plataforma da Caixa.
Com a habilitação concluída, será possível acessar o auditório virtual, escolher os lotes desejados e fazer os lances, sempre atento aos valores iniciais, ao lance atual e ao valor mínimo de incremento.
Datas:
14/07 – 10h: Primeiro leilão (valor integral de avaliação)
17/07 – 10h: Licitação com até 45% de desconto
21/07 – 10h: Segundo leilão (descontos de até 40%)
24/07 – 10h: Licitação com até 60% de desconto
18/08 – 10h: Primeiro leilão de agosto (valor integral)
21/08 – 10h: Segundo leilão com até 40% de abatimento
